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“居”住不易!深圳LED显示企业大量外迁,谁之殇?

日期:2020-01-02
作者:深圳市唯峰科技发展有限公司

相信不用小编说大家都是知道的,要想在北上广深这几个地方呆下去可以说是艰难的,这几个地方的人口聚集是最多的,消费同时也是最高的。深圳也是很多LED显示屏企业的聚集点,从近几年的发展情况我们可以看不少密集型企业纷纷迁出深圳。华为去了东莞,中兴去了河源,撤离的中小企业更是不计其数。随着经济的发展,腾笼换鸟政策的实施,深圳的制造业受到了前所未有的冲击,LED显示行业也不可避免地被波及。

深圳led显示屏


目前,世界上有超过80%的LED显示屏出自中国,在中国,有90%的LED显示屏出自深圳。在这里,有世界上最大的生产基地,有世界上最完整的供应链,最完善的生态系统。深圳的政策环境和经济土壤对LED显示行业的影响,是不言而喻的。



据了解,有不少LED显示屏及相关原材料、配件企业有搬迁意愿。主要原因是深圳市的房租出现大幅度上涨,对利润稀薄的中小企业造成了严重的生存危机,不少老板表示:虽然有上百号人在为我打工,可是我却是为房东打工的。



近些年,厂房的租金普遍上涨了30%,部分地区甚至超过了100%。笔者在相关信息平台上了解到,同一层楼,十年前的价格是14.5元,合同到期后价格涨到30元,租金成本直接翻倍,此外还有30%的公摊,即租金达到了39元。深圳的厂户租金约为20-40元1平方,主一层车间1500平米,年租金就高达36万-72万,而且逐年上升。平湖厂房举牌到了32元/平方,龙华大浪工厂44.5元/平方,西乡固戍南昌村15元到42元。



深圳LED显示屏企业不仅需要承受顺应市场经济规律带来的涨价压力,还需要忍受租赁市场混乱带来的种种弊端。由于市场经济的需要,市场上大量的二手房东、中介公司纷纷涌现。他们通过以市场价或稍低于市场价的价格将整个产业园租下来,然后分散出租的方式进行盈利。但由于缺乏相应的管理政策出台,导致这一市场管理非常混乱,给企业带来了不小的经济压力。



俗话说,祸不单行。对LED显示屏中小企业最不利的,应该是深圳市的发展规划。与之相比,不可改变的顺应经济发展而上涨的房租,和只需要一段时间来理顺的房屋租赁市场管理,不过是微不足道的小毛病。早在数年前,深圳为顺应市场经济发展,适应潮流,便开始实施腾笼换鸟计划。目前,深圳正在淘汰劳动密集型企业,做科技创造转型,并且在数年的实施中取得非常大的成功,成为了我国增速最快的城市。


2008年以后,一线城市的排名是北上广深,现在实际上是向北上深广转变。看人均GDP,深圳按2016年的国际汇率,达到2920亿美元,接近新加坡GDP的总量。预测,在今年会超过香港。十年以后深圳可能要超过硅谷,现在在配套方面,高科技创新的配套产业链,深圳是比硅谷还完善的。这几年深圳的产业结构,是全国最好的,是腾笼换鸟策略执行得最彻底最成功的。

腾笼换鸟越彻底,对深圳LED显示屏行业的伤害也越大。但是祸福相依,产业升级会带来一个大的发展机遇和环境。深圳因其地理位置、历史渊源,对LED显示行业具有无比的重要性,是LED显示行业的福地。完善的供应链使LED显示行业具有强大的集群效应,无论是生产的成本,还是应用推广都能得到质的提升。行业当前的拳头产品——小间距,便是借助这样的市场环境,行业条件发展起来的。


如今,深圳调整产业结构,建设成以创新、企业质量、经济效应取胜的城市,深圳LED显示行业若想继续享受深圳优越的地理资源、人才资源、完善的配套设施,就必须顺应跟随城市的政策方针。深圳是一驾开上了跑道的飞机,搭上他对企业实现飞跃式发展是有非常大的帮助的,这从许多大型企业纷纷来到深圳设下办事处可以看出,从业内一些企业采用生产基地迁出,在深圳保留总部和研发基地的策略也可以看出来。